北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，我看到网上八一中学的帖子，说高中率才30%，是真的吗？我们在朝阳，陈经纶保利，现在很焦虑，怕孩子连高中都没得念。孩子后年小升初，在想是不是换到西城，现在这房能卖万左右，到西城能买在哪儿合适？一家三口，有户口。
回答：
1、我没看到这帖子，好像听说过，挺长时间了吧？我觉得大概率是辅导学校编出来的段子，贩卖焦虑，目的不是卖课就是圈粉。现在都限制补课什么的了，再贩卖焦虑都没什么意思了。
八一中学虽然算不上太强，但肯定也相当不弱。如果这里只有1/3的孩子能上高中，那其他普通校还活不活了？所以没必要因此焦虑，当段子看看就得了，犯不上影响自己的心情。
2、30%的普高率，这基本是海淀最普通学校的比例，也可能是东西海之外普通校的比例。我同事的孩子在丰台中等偏上的学校，全班38个孩子，老师拉出来13个单独组群，重点监督。认为只有这1/3能确保考上高中，其他的没谱儿，那整体普高率估计是50%左右。再低一些的学校，有可能到30%，最普通的20%都有可能。
像你们在陈经纶保利，那估计怎么也得在50%，也是中等偏上的学校。所以如果孩子在班里、年级能排进前30%，那就大概率能上高中。实在提升不了，总处在后50%的，那再考虑跨区。
3、小升初跨区难度也不小，直升校不收，派位一般进不了太好的，多数都是普通校，相当于占个学籍。
万，如果是二套资格，那能买万以下的房吧。只有可能在南城，也就是原宣武地区。首选应该是陶白，先不一定好买到，万以下一般都是全款，能贷款的少。而且陶白直升校多，买了也意义不大，还是派位。
这就买在广外吧，反正怎么都是派位，相对好买到。实在没得选就买荣丰，多万肯定能买到。用完了学位就卖，留着的话风险有点儿大。仅供参考。
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
我是北京章哥，加