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柯桥学区房特点
接越城学区房大盘点，今天我们来看看柯桥的学区房。
柯桥学区房有几大特点：
（1）小户型能卖出更高溢价
以老实验小+老实验中的管宁小区为例，一套.2㎡大户型挂牌价约2.2/㎡，50㎡小户型却能挂到3.7万/㎡高价。
（2）同个学区，年代较新次新房价格，会碾压老小区
以老实验小学的翰林府为例，均价约3.5万/㎡，但同学区年代久远的老小区，均价约2.5万/㎡。
（3）柯桥教育资源平衡，学区房焦虑低
通过询问柯桥教育圈人士，获得答复：柯桥各学校教育水平差距不大，学区房焦虑低，因此柯桥学区房价，对比越城会低不少。
头部小学由老实验小学领衔，柯桥小学、鉴湖小学紧跟其后，但实际升学率并没有大差别，对很多柯桥家长来说，读哪一所都可以。
初中方面，老实验-鲁外-新实验中学，是一部分人心目中柯桥中学前三名。
其中老实验略好于其余两校，鲁外和新实验中学差不多。
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柯桥个学区房盘点
免责声明：
1.以下二手房价格数据来源：58同城、安居客、绍兴E网二手房等二手房平台，因为数据庞杂，且二手房价变动频繁，部分二手房数据或许会与实际情况存在出入，所有数据仅供参考，请以实际情况为准。
2.本次统计施教范围根据《柯桥区年初中、小学招生工作意见》统计，如有出入请以实际情况为准，也欢迎留言告知我们错误，部分小区可以多校选读，这里仅择一校划分。
3.根据《柯桥区年初中、小学招生工作意见》，除柯桥街道之外各校施教区仍按原招生范围进行划分，这意味着譬如华舍街道的大小坂湖周边新盘，如果没有划入老实验中学或新实验中学学区，理论上就读华舍中学等。
4.重点提醒：本文中对于新盘的学区判定，依据的是现有施教区范围，仅供读者参考，不作为新盘后期正式学区判定依据，所有新盘正式学区，请以交付后政府实际发布文件为准！
统计时间：年3月10日-11日
即便柯桥教育资源再平均，双老实验依旧是毋庸置疑的绝对霸主。
柯小和鉴湖小学的学区也相当不错，瓜渚湖西是柯桥最早建成的大型住宅区，街边小商铺林立，居住氛围相当不错。
而老实验小学+新实验中学的搭配，虽然在中学方面略弱于双老实验，但依旧足够强势，且学区内有品质不错的次新房。
大小坂湖周边不是传统意义上的头部学区。
但柯西板块本身就有地铁、融杭等超级利好，依托大小坂湖的湖区优势，宜居性足够高，因此区域内不管新房还是二手房价，都不低。
鲁外位于瓜渚湖东岸，作为“柯桥中学三巨头”之一，目前施教区范围还是很大的。
但鲁迅外国语学校华齐路校区已经在建，未来或有部分小区的初中学区会重新划分，至于如何划定，目前还未知。
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柯桥高品质带学区楼盘推荐
相比越城，柯桥学区房最大特点：有很多高品质的商品房小区。
在柯桥，“名校+高品质人居”不再是“鱼和熊掌”般不可兼得，在保证孩子教育的同时，你也可以住得很好。
而且柯桥部分学区不错的小区，二手房价相比越城会低很多。
如果你预算有限，追求生活品质，没有非读越城名校的执念，可以多多